Terraferida denuncia tres xalets de Felanitx que fa 9 anys varen rebre ordre de demolició
Terraferida ha denunciat davant l’Agència de Defensa del Territori (ADT) tres habitatges construïts dins l’Àrea Natural d’Especial Interès (ANEI) de Sant Salvador, al municipi de Felanitx. Les tres edificacions ocupen una mateixa parcel·la de la zona coneguda com a Firella i, segons l’entitat ecologista, haurien estat explotades com a allotjaments turístics durant anys malgrat els expedients oberts per les administracions.
Els antecedents de les construccions es remunten a principis dels anys noranta, quan es varen començar a aixecar diverses edificacions a la parcel·la 157 del polígon 27. Amb posterioritat, la finca va ser adquirida per un empresari alemany que, segons Terraferida, hi va continuar construint fins a configurar un petit complex d’habitatges.
L’establiment es va arribar a comercialitzar amb el nom de ROHIBA a finals dels anys noranta, quan un cartell amb aquesta denominació era visible a la carretera entre Felanitx i Portocolom.
Més de tres dècades de procediments
Els primers expedients sancionadors municipals es varen obrir a finals dels anys noranta. Una dècada més tard, el GOB va tornar a posar els habitatges en coneixement de l’Ajuntament de Felanitx arran d’una prospecció sobre construccions il·legals.
Segons Terraferida, almenys dos dels tres habitatges ja es llogaven a turistes fa uns quinze anys i es podien trobar anunciats a internet.
L’Agència de Defensa del Territori va anunciar el 2017 l’inici dels tràmits per demolir les tres construccions, i en aquella comunicació també assenyalava que els habitatges eren objecte d’explotació turística.
Tanmateix, nou anys després d’aquell anunci i una dècada després de l’obertura de l’expedient, les edificacions continuen dretes. L’entitat assegura que ha tingut coneixement, a través de veïnats de la zona, que els habitatges haurien continuat oferint-se en lloguer turístic.
Terraferida sosté que la propietat ha presentat al llarg dels anys diferents recursos i procediments judicials que han contribuït a retardar l’execució de la demolició. D’acord amb la denúncia, el procediment s’ha allargat durant més de 35 anys des de l’inici de les primeres construccions.
El debat sobre la protecció dels espais naturals
El cas ha tornat a posar sobre la taula la dificultat d’executar les resolucions d’indisciplina urbanística quan els procediments s’allarguen durant anys. Terraferida considera que la situació evidencia una desigualtat en l’aplicació de la normativa en funció de la capacitat econòmica dels propietaris per sostenir llargs processos judicials.
L’entitat reclama que la protecció dels espais naturals sigui efectiva i que les construccions il·legals situades dins zones protegides siguin objecte d’una resposta administrativa que permeti recuperar els terrenys afectats.
La nova denúncia davant l’ADT posa el focus en tres habitatges que, malgrat els expedients iniciats i l’anunci de demolició fet el 2017, encara formen part del paisatge de l’ANEI de Sant Salvador. El cas exemplifica, segons l’entitat ecologista, la distància que pot existir entre l’obertura d’un expedient d’indisciplina urbanística i la seva resolució efectiva.