Es Migjorn comptarà amb una promoció de 9 pisos de protecció oficial edificats amb arquitectura sostenible
La Conselleria de Mobilitat i Habitatge construirà una nova promoció d’habitatge de protecció oficial a Es Migjorn Gran. Es tracta de la primera promoció d’habitatge públic al municipi i constarà de nou habitatges, un d’ells adaptat.
El conseller Josep Marí ha agraït avui la col·laboració de l’Ajuntament del municipi que ha cedit el solar a l’IBAVI per poder construir aquests habitatges. D’aquesta manera s’ha signat la cessió del solar amb la previsió de poder començar les obres aquest mes d’octubre de 2021 amb un pressupost de licitació d’obres de 961.200 euros.
Es tracta d’una promoció d’arquitectura sostenible, seguint la filosofia de l’IBAVI que s’ha implementat aquests darrers anys. Aquests nous habitatges dependran molt poc de l’energia elèctrica, ja que seran calents durant l’hivern i freds durant l’estiu, lluitant així també contra la pobresa energètica i garantint que els seus habitants tenguin les condicions òptimes de climatització sense haver de destinar molts de recursos a les fonts d’energia.
S’utilitzarà per primera vegada a Menorca la posidònia com aïllant (ja s’ha utilitzat a Formentera i a Mallorca). És una tècnica que data del segle XV on la majoria d’edificis gòtics l’època la utilitzaven. Actualment en desús des de l’IBAVI s’ha volgut recuperar per la seva funcionalitat i per utilitzar recursos de km0
La nova promoció estarà situada a l’avinguda de Binicudrell 17, cantonada amb carrer Travessera Nova, d’Es Migjorn Gran. L’edifici, de 9 habitatges plurifamiliars, es divideix en 2 volums de dimensions similars de planta baixa + 2 plantes pis. Un dels volums fa cantonada amb l’Avinguda Binicudrell i Sa Travessera Nova, i l’altre dóna a Sa Travessera Nova i al pati interior d’illa. Els dos volums estan units per una franja que conté l’accés, l’escala, l’ascensor i els accessos als habitatges. La disposició dels volums en la parcel·la genera un pati interior que afavoreix la ventilació creuada en totes els habitatges. Per aprofitar la direcció dels vents favorables i garantir una bona ventilació del pati interior, es planteja l’espai de comunicacions a recés de la pluja però ventilat.
Cada planta conté dos habitatges de 2 dormitoris, i un habitatge d´un dormitori, fent un total de 6 habitatges de 2 dormitoris, i 3 d’un dormitori. Tres dels habitatges, un d’un dormitori i dos de dos dormitoris, un accessible. Dos dels habitatges de planta baixa tenen un pati d’ús propi. Tots els habitatges tenen doble orientació a fi de facilitar la ventilació creuada i el màxim aprofitament de les condicions climàtiques del lloc (assolellament, vents predominants) per minimitzar la despesa energètica i maximitzar el confort bioclimàtic. A la coberta hi trobem també 30 plaques fotovoltaiques i 3 elements captadors per al tractament de la ventilació dels habitatges. La relació amb l’entorn de l’edifici segueix les directrius de les Normes Subsidiàries (text refós) d’Es Migjorn Gran, ajustant-se els dos volums a l’altura reguladora màxima de PB+2: 10,75m. Les façanes es configuren tenint en compte el seu entorn i la tradició constructiva local, plantejant dos volums pintats de blanc amb proteccions solars pròpies de la zona, en combinació amb un sòcol i una gelosia de pedra de marès.
Tots els habitatges tenen doble orientació a fi de facilitar la ventilació creuada i el màxim aprofitament de les condicions climàtiques del lloc (assolellament, vents predominants) per minimitzar la despesa energètica i maximitzar el confort bioclimàtic.
La coberta, plana, es configura de manera que no hi ha elements que sobresurtin més que la mateixa barana, a excepció dels elements de ventilació de les instal·lacions, que arriben a 1,50 m. Per a complir prescripcions del CTE. El volum del badalot d’escala s’eleva únicament fins a escala de barana donat que l’últim tram és exterior. A la coberta hi trobem també 30 plaques fotovoltaiques i 3 elements captadors per al tractament de la ventilació dels habitatges.
@Foravila_IB
#Foravila