El GOB alerta que el Decret-llei d’habitatge del Govern és una desregulació de l’ordenació urbanística municipal

F.V.

El GOB demana als Ajuntament que es plantin davant l’aplicació de les mesures del Decret-llei d’habitatge del Govern. La norma, afirma, “és una desregulació sense precedents de l’ordenació urbanística municipal que, via quantitat, pretén solventar una problemàtica estructural com és l’accés a l’habitatge”. Segons el grup ecologista, el problema no és la disponibilitat d’habitatge, sinó l’especulació i els usos que fan que els preus siguin inassequibles actualment per a cada vegada més gent.

El GOB està estudiant les determinacions del Decret llei 6/2023, de 2 d’octubre, de mesures urgents en matèria d’habitatge aprovat que té per objectiu, no resoldre el problema de l’habitatge, sinó com resa la pròpia exposició de motius ” adoptar una norma amb rang de llei que permeti la modificació de diferents disposicions normatives que faciliti la incorporació d’habitatges privats al mercat”.

Aquesta incorporació es fa bàsicament a través de permetre l’increment d’alçades, generalitzant la conversió de locals en habitatges i modificant mínims d’habitabilitat, duplicant habitatges existents on l’ús de plurifamiliar estigui permès i possibilitant construir habitatges en sòls privats o públics destinats a equipament. A aquestes mesures, s’afegeix el canvi d’ús dels hotels a habitatges de forma indiscriminada i sense la corresponent ordenació urbanística, necessària per garantir l’habitabilitat, no només del del punt de vista de les característiques de l’habitatge i habitabilitat d’aquests, sinó des del punt de vista de la realitat quotidiana pel que fa a densitats, mobilitat, accessibilitat, accés a serveis i equipaments, zones verdes, etc.

En definitiva, conclou el GOB, “es tracta d’una norma que burla la planificació i ordenació urbanística municipal, romp les previsions que, en aquest sentit fan els planejaments municipals pel que fa a dotacions d’equipaments, serveis, zones verdes, etc. implicant una densificació i intensificació sense la respectiva planificació i sobretot, sense cap tipus de participació ciutadana en el procés – que sí que es fa quan hi ha els processos d’elaboració, revisió o modificacions urbanístiques.”

Per això, des del GOB, insten als Ajuntament a aprofitar el que determina la pròpia llei i a convocar plenaris extraordinaris per acordar deixar sense efectes les determinacions normatives relatives a aquesta desregulació urbanística i que, es concreten en deixar sense efectes l’aplicació de:

la Disposició Addicional Dissetena “Norma per facilitar la reconversió de locals existents en habitages”,
la Disposició Addicional Divuitena “Norma temporal de modificació de densitat d’habitatges i per facilitar la divisió d’habitatges unifamiliars entre mitgeres”,
la Disposició Addicional Vintena “Norma temporal de canvi d’ús i d’aprofitament als terrenys qualificats com a equipaments públics i privats” , i
la Disposició Addicional Vint-i-unena “Actuacions per permetre el creixement en alçària” de la LUIB, incorporades a la disposició addicional primera del Decret llei 6/2023, de 2 d’octubre, de Mesures Urgents en Matèria d’Habitatge.

A més, consideren l’article 78. de Reconversió i canvi d’ús a residencial que modifica la Llei 8/2012 de 19 de juliol de turisme de les Illes Balears, “un autèntic despropòsit desregulador, i sobre el què els Ajuntaments queden sense cap possibilitat d’intervenir.”

Des del GOB segueixen estudiant el text i prepararan al·legacions per a presentar al Parlament, als partits i a la ciutadania, en el procés de convalidació del decret-llei i posterior tramitació com a projecte de Llei.