Un recompte de les “cases que no existeixen” al fora vila de Mallorca
El Col·legi Oficial d’Arquitectes de les Illes Balears (COAIB), a la seva demarcació de Mallorca, ha acollit aquest dilluns la presentació del projecte “Cases que no existeixen”, una recerca participativa que analitza el fenomen de les construccions en sòl rústic a l’illa.
L’acte ha comptat amb la intervenció de l’investigador i urbanista Miquel Rosselló Xamena, impulsor del projecte, que ha exposat els resultats d’una investigació que combina anàlisi de dades, cartografia i participació ciutadana per fer visible una realitat sovint absent del debat públic.
Segons les dades presentades, a Mallorca hi ha 55.256 cases en sòl rústic, de les quals, dins del sòl rústic general, 15.817 podrien ser potencialment contràries a la normativa urbanística vigent. A més, l’estudi conclou que el 73% de les construccions existents no complirien la normativa actual si es construïssin avui
La investigació també posa de manifest l’impacte territorial i ambiental d’aquest model. Aproximadament el 40% de les cases en sòl rústic disposen de piscina, mentre que 7.831 habitatges es destinen a lloguer turístic. Així mateix, 5.066 cases es troben en zones inundables, fet que evidencia la vulnerabilitat d’una part significativa del parc edificat.
Eina interactiva
El projecte compta amb la plataforma digital cqne.cat, una eina interactiva que permet consultar i explorar les dades de la investigació. Aquesta web es planteja com un instrument al servei de la ciutadania, professionals i institucions per comprendre millor el fenomen i contribuir a un debat més informat sobre el futur del sòl rústic.
El degà del COAIB, Bernat Nadal, ha destacat la importància de disposar de dades rigoroses per afrontar els reptes territorials de l’illa, i assegura que “disposar d’informació objectiva i accessible és clau per poder prendre decisions responsables sobre el territori. Només així podrem avançar cap a un model més equilibrat i sostenible per a Mallorca”.
El projecte “Cases que no existeixen”, liderat per Miquel Rosselló Xamena, forma part d’una recerca més àmplia sobre els processos d’urbanització del sòl rústic en el context mediterrani. L’estudi ha estat possible gràcies a les beques de la Fundació ”la Caixa” i al suport del PKG Center del MIT, i s’ha desenvolupat amb la col·laboració del laboratori entre lindes, fundat per l’investigador juntament amb Julia Duro (Harvard University). El projecte aposta per generar coneixement útil per a la presa de decisions i la planificació territorial.