Manacor posa ordre a les finestres: aquestes són les proporcions i els colors permesos
L’Ajuntament de Manacor ha aprovat criteris interpretatius unificats que regularan, a partir d’ara, la proporció de finestres i la gamma cromàtica de les fusteries i persianes a les façanes dels edificis del municipi. L’acord, adoptat pel Ple municipal aquest 10 de febrer, vol posar ordre a una qüestió que fins ara generava interpretacions diverses en la tramitació de llicències urbanístiques i que tenia una incidència directa tant en el paisatge urbà com en la feina dels professionals del sector.
La resolució impulsada per la Delegació d’Urbanisme i Habitatge neix de la necessitat de concretar determinats aspectes del Pla General que, malgrat estar regulats, no comptaven amb un grau suficient de detall, segons han explicat des de l’Ajuntament. En especial, pel que fa a la verticalitat dels buits de façana —finestres i portals— i a la definició dels colors admesos per a les fusteries de fusta i les persianes, dos elements clau en la imatge dels carrers i en la coherència arquitectònica dels diferents nuclis del municipi.
Amb l’aprovació d’aquests criteris unificats, l’Ajuntament pretén homogeneïtzar l’actuació dels serveis tècnics municipals, aportar seguretat jurídica als arquitectes, aparelladors i promotors, i reduir les deficiències que sovint s’havien de corregir en els projectes presentats. Al mateix temps, la mesura vol garantir una millor integració de les edificacions, tant de nova construcció com de reforma, dins l’entorn urbà i paisatgístic de Manacor.
Criteris diferents per a cada àmbit
Els criteris aprovats no són uniformes per a tot el terme municipal, sinó que s’adapten a les característiques de cada àmbit. Al centre antic de Manacor, una de les zones amb més valor patrimonial, s’estableix una proporció mínima dels buits de façana d’1:1,3, una relació que reforça la verticalitat tradicional de les obertures. Pel que fa als colors, s’ha optat per una gamma cromàtica basada en el sistema RAL, que permet una definició precisa i evita interpretacions subjectives sobre els tons admesos.
El barri de Fartàritx disposarà d’una regulació específica, tant en materials com en colors, amb l’objectiu de preservar el caràcter tradicional d’aquesta zona històrica. Es tracta d’un àmbit on la imatge de les façanes forma part de la identitat col·lectiva i on qualsevol intervenció té un impacte directe en la lectura del conjunt urbà.
A la zona intensiva RE-IP-1, els criteris fixen una proporció mínima dels buits d’1:1,1, adaptada a la tipologia edificatòria d’aquest sector. Aquesta diferenciació respon a la voluntat de no aplicar solucions rígides que no tenguin en compte la diversitat urbana del municipi.
A fora vila
Pel que fa al sòl rústic, els criteris aprovats posen l’accent en la integració paisatgística. En aquest cas, la regulació de les obertures i dels colors de les fusteries es planteja com una eina per minimitzar l’impacte visual de les edificacions i afavorir una relació més respectuosa amb l’entorn natural.
Els edificis catalogats o protegits queden fora d’aquests criteris generals i es continuaran regint per la seva normativa específica. En aquests casos, qualsevol intervenció haurà de complir les determinacions pròpies de protecció patrimonial, que prevalen sobre els criteris interpretatius aprovats ara pel Ple.
La delegada d’Urbanisme i Habitatge, Núria Hinojosa, ha destacat que l’aprovació d’aquesta resolució “permet donar claredat als criteris que s’apliquen a les llicències urbanístiques, facilita la feina dels tècnics i professionals en tant que reduirà deficiències dels projectes i contribueix a preservar la identitat arquitectònica de Manacor”. En aquest sentit, ha subratllat la importància de disposar d’un marc clar que eviti desigualtats de tracte i decisions contradictòries en funció del projecte o de l’àmbit.